🏢 Apartamento à Venda
📍 Condomínio Edifício Leon William Rassam – Vila Mariana, São Paulo/SP
📌 Zona Sul – Próximo à Av. 23 de Maio

🛏️ 3 Dormitórios (1 Suíte Master)
🚿 3 Banheiros
🚗 3 Vagas de Garagem
🛋️ Sala integrada com 3 ambientes se conecta a varanda envidraçada
📐 Área Privativa: 116 m²
🏢 Área Total: 248 m²
🏗️ Ano de Construção: 1995

💰 Valor: R$ 2.230.000,00
💳 IPTU: R$ 989,66/mês
💼 Condomínio: R$ 3.421,02

✨ Diferenciais
🔹 Altíssimo padrão, recém-reformado
🔹 Mobiliário novo e armários planejados
🔹 Ar-condicionado em todos os cômodos
🔹 Janelas antirruído + Cortinas blackout
🔹 Varanda envidraçada com vista para o Parque Ibirapuera e Obelisco

🏊‍♂️ Lazer no Condomínio
💪 Academia
🔥 Churrasqueira
🏖️ Piscina + Piscina Infantil
🎉 Salão de Festas
🧖 Sauna

🏡 Cômodos Funcionais
🍽️ Cozinha 100% planejada
🧺 Área de Serviço
🗄️ Despensa
🌅 Varanda
🧼 Banheiro com ventilação natural
🧳 Dependência com banheiro + armários

🛠️ Infraestrutura e Segurança
🐾 Aceita Animais
🔥 Aquecimento a Gás
🛗 Elevador
🅿️ Garagem
🛎️ Recepção
🎥 Circuito de Segurança (CFTV)
🔒 Condomínio Fechado
🕒 Portaria 24h com Clausura

🗺️ Proximidades
🍽️ Bares e Restaurantes
🏫 Escolas
💊 Farmácias
🛒 Supermercados

Altíssimo padrão, recém-reformado, mobiliário novo e nunca usado! Com 116m² de área útil e 248m² de área total, são 03 amplos dormitórios, sendo 01 suíte máster. Todos os cômodos contam com ar-condicionado, janelas antirruído, cortinas blackout, enorme quantidade de armários embutidos e espelhos por toda a casa, elevando o padrão de acabamento, ao oferecer elegância, praticidade e muito espaço!
A ampla sala integrada para 3 ambientes se conecta à varanda envidraçada com vista deslumbrante para o Parque do Ibirapuera e o Obelisco — um cenário único para apreciar todos os dias.
Cozinha moderna, espaçosa e 100% planejada, com iluminação em LED. WCs com fino acabamento em porcelanato, box de vidro e armários. Banheiro social com ventilação natural. Aquecimento a gás. Ampla área de serviço funcional, com armários planejados, bancada espaçosa e dependência ampla com banheiro e muitos armários novos.
O imóvel conta ainda com 3 vagas de garagem cobertas e demarcadas.
O condomínio oferece lazer completo: piscinas adulto e infantil totalmente reformadas, churrasqueira ao ar livre, salão de festas com copa e cozinha equipada, além de portaria 24h com clausura de segurança e monitoramento por CFTV.
Esta é mais do que uma oportunidade: é o convite para viver com exclusividade em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Agende a sua visita: esse é o lar dos seus sonhos!


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🏡 CADECASA A.I.
📌 Consultoria de Negócios Imobiliários
📌 CRECI 48646-J