🏢 Apartamento à Venda – Condomínio Atol das Roccas

📍 Vila Mariana, São Paulo/SP – Zona Sul
📌 Paralela à Av. Lins de Vasconcelos

📐 Área Privativa: 176 m²

💰 Valor: R$ 1.592.000,00
💸 Condomínio: R$ 2.200,00
🏦 IPTU: R$ 1.190,00

🛏️ Dormitórios: 3 (2 suítes com sacada)

🚿 Banheiros: 3 + 1 lavabo
🚗 Vagas de garagem: 3 (rotativas)
🛋️ Salas: Estar e Jantar em “L” com lareira e sacada
👩‍🍳 Cozinha + Copa com armários
🧺 Área de serviço com armários
🧹 Dependência de empregada com armários e banheiro
🔄 4º dormitório reversível com sacada

🏗️ Edifício:

• 2 blocos

• 2 por andar

• 4 elevadores

• 8 andares

• 36 apartamentos

🧱 Infraestrutura do Condomínio:

🛗 Elevador
⚡ Gerador elétrico
🔥 Lareira
🛎️ Recepção
🧖 Sauna

🏊 Lazer & Comodidades:

🐾 Pet Place
🏋️ Academia / Sala de ginástica
🧸 Brinquedoteca
🍖 Churrasqueira com espaço verde para +60 pessoas
🌳 Jardim e área verde
🏊 Piscina externa e piscina aquecida
🎠 Playground
🏀 Quadra poliesportiva
🎉 Salão de festas mobiliado
🎮 Salão de jogos
📋 Sala de reunião
❄️ Ar condicionado
🪑 Móveis planejados

🛡️ Segurança:

🔒 Condomínio fechado
⏱️ Portaria 24h

🗺️ Proximidades:

🏫 Escolas
💊 Farmácias
🛒 Supermercados

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📱 WhatsApp: (11) 94589-1148
🏢 Consultoria de Negócios Imobiliários – CRECI 48646-J